Apartamento - 2 quartos - Boqueirão - Santos

Excelente oportunidade no coração do Boqueirão! Um imóvel versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, perfeito para quem busca praticidade, boa localização e flexibilidade de uso. O apartamento conta com uma sala ampla e bem iluminada, integrada à área da cozinha apenas com pia instalada, proporcionando um ambiente moderno e funcional. Possui também um lavabo com pia, ideal para atender clientes ou visitas com conforto. A varanda é um destaque, com vista livre e envidraçada, atualmente equipada com tanque, podendo ser utilizada como área de serviço. Conta com corredor de circulação que garante privacidade e te leva aos 2 dormitórios que são amplos, além de 1 banheiro social grande , arejado com box blindex. O imóvel não possui vaga de garagem, porém está localizado em uma região com fácil acesso a transporte público, sendo também rota de fretados , Sem contar as diversas facilidades ao redor, com grandes serviços e conveniências. Mas o grande diferencial é a possibilidade de uso misto: você pode instalar seu pequeno comércio, escritório ou loja na parte frontal, mantendo a área interna como residência — tudo com permissão pré combinada e com horários estendidos de funcionamento na parte comercial. O prédio é de pequeno porte, sem elevador, guarita ou garagem, mas muito bem administrado, organizado e conservado, contando com sistema de interfone para maior comodidade. Localização como já comentei é estratégica no Boqueirão, próximo à Rua Mato Grosso. Condições de locação: Sujeita à aprovação cadastral e comprovação de renda Garantias: caução ou seguro fiança Agende sua visita e aproveite essa oportunidade de instalar seu negócio ou morar com praticidade em uma das regiões mais procuradas!